Нежилые помещения и места общего пользования в многоквартирном доме. Как Нарисовать Розу Пошаговая Инструкция здесь. Очень часто сегодня возникает вопрос о понятии нежилое помещение в многоквартирном доме. Многие путают его с помещениями, входящими в состав общего имущества, или местами общего пользования МОП, и от этого вопросов по расчету размера платы за коммунальные услуги становится ещ больше. В этой статье мы разъясним, что же относится к нежилым помещениям в многоквартирном доме, и каким образом для них рассчитывается плата за коммунальные услуги. Итак, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 0. Подробное разъяснение по определению помещений, входящих в состав общего имущества, дает Министерство регионального развития в письме от 2. Также за ними сохраняется обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды. В формулах расчета размера платы за коммунальные услуги Постановления. Ведь если в расчет не брать нежилые помещения, доля расходов по оплате за коммунальные услуги, предоставленных на общедомовые нужды, существенно возрастет для собственников и пользователей квартир. Бдительные граждане в многоквартирных домах совсем недавно стали обращать на это внимание, так как эта проблема касается как новостроек, так и старых домов. Инструкция По Расчету Электроэнергии В Местах Общего Пользования' title='Инструкция По Расчету Электроэнергии В Местах Общего Пользования' />Формула расчта стоимости каждого коммунального ресурса на цели содержания общего имущества в расчте на 1 кв. Но как производится расчет общедомовых нужд на электроэнергию и начисление ОДН на всех. Сегодня становится популярным выкупить в многоквартирном доме квартиру, расположенную на первом этаже, перевести в нежилое помещение и открыть в нем магазин, например. Если в дальнейшем это помещение учитывается при расчете размера платы за коммунальные услуги, ничего плохого в этом нет, а вот если расчет производится без учета таких помещений это уже неправильно. Хотя вопросы возникают и с другой стороны от собственников нежилых помещений, которые согласно формулам должны оплачивать, например, отопление или электроснабжение, используемые в подъездах многоквартирного дома, хотя они такими помещениями не пользуются, так как имеют отдельный выход на улицу. Но исключение нежилых помещений из общего расчета было бы нарушением как самого Постановления. Говорить о том насколько это законно мы не будем, а вот по порядку расчета размера платы за коммунальные услуги будет вырисовываться следующая картинка. Если некоторые помещения в подвале или цоколе оформлены юридически как нежилые помещения, то есть на них оформлены свидетельства регистрации права собственности, то расчет будет производиться как для нежилых помещений. А вот если такие помещения не зарегистрированы как нежилые помещения, то подвалы и цоколи будут относиться к помещениям, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома, соответственно и плата за коммунальные услуги, потребляемые в этих помещениях будет распределяться на собственников и пользователей жилых и нежилых помещений этого дома. Если же подвал или цоколь, например, сдаются в аренду такое тоже очень часто используется для этого нужно решение общего собрания собственников помещений, на котором и определяется порядок сдачи в аренду таких помещений, стоимость оплаты, а также порядок использования средств, полученных от сдачи в аренду таких помещений. Обязанность по оплате коммунальных услуг для арендатора возникнет, только если такое решение будет принято общим собранием и предусмотрено договором аренды. Поэтому в многоквартирных домах, где помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений используется в коммерческих целях, а также имеются нежилые помещения необходимо четко знать, на каком основании такие помещения занимаются, и каким образом рассчитывается для них плата за коммунальные услуги. В связи с этим напоминаем, что подпунктом р пункта 3. Постановления. Может чувство контроля со стороны потребителей заставит исполнителей более серьезно и ответственно подходить к своим обязанностям. Следовательно, жильцы многоквартирных домов, независимо от способа управления домом, обязаны оплачивать весь объем электрической энергии не только потребленный внутриквартирно, но и израсходованный в местах общего пользования.